Hoàng Huy Tô Hiệu cao bao nhiêu tầng? Theo quyết định giao đất được công bố tháng 8/2026, khối chung cư của dự án cao tối đa 40 tầng (không tính tum), có 3 tầng hầm và khối đế thương mại dịch vụ 3–4 tầng. Bên cạnh tháp căn hộ khoảng 998 căn là 11 nhà liền kề cao tối đa 7 tầng (số liệu tham khảo, cập nhật tháng 11/2026).
Bài viết này tổng hợp quy mô từng khối nhà, giải thích các con số trên nghĩa là gì với người mua ở thực và gợi ý những điểm nên hỏi thêm khi chủ đầu tư công bố hồ sơ chi tiết.
Hoàng Huy Tô Hiệu cao bao nhiêu tầng theo thông tin chính thức?
Dự án có tên đầy đủ là dự án chung cư kết hợp trung tâm thương mại, dịch vụ 150 Tô Hiệu, do CTCP Đầu tư Dịch vụ Tài chính Hoàng Huy (mã HoSE: TCH) làm chủ đầu tư. Các thông số chiều cao được nêu trong Quyết định 3216/QĐ-UBND ngày 12/8/2026 của UBND TP. Hải Phòng.
| Hạng mục | Quy mô theo thông tin công bố |
|---|---|
| Khối chung cư | Tối đa 40 tầng, không gồm tum |
| Tầng hầm | 3 tầng hầm |
| Khối đế | 3–4 tầng thương mại dịch vụ |
| Số căn hộ | Khoảng 998 căn |
| Nhà liền kề | 11 căn, cao tối đa 7 tầng |
| Tổng diện tích đất | 16.177,1 m² |
Bạn có thể xem toàn bộ bảng thông tin tại trang tổng quan dự án Hoàng Huy Tô Hiệu. Lưu ý chữ “tối đa”: đây là giới hạn chiều cao được phép, thiết kế cuối cùng sẽ theo hồ sơ xin phép xây dựng mà chủ đầu tư công bố.
Vì sao số tầng không tính tum?
Tum là phần nhô lên trên mái, thường chứa buồng thang, bể nước hoặc phòng kỹ thuật. Phần này không dùng để ở nên không tính vào số tầng. Vì vậy chiều cao thực tế nhìn từ dưới đất sẽ cao hơn một chút so với 40 tầng ở.
Quy mô các khối nhà trong dự án
Hoàng Huy Tô Hiệu không chỉ có một tòa tháp. Trên khu đất hơn 1,6 ha, dự án được chia thành ba khối chức năng rõ ràng, mỗi khối phục vụ một nhu cầu khác nhau.
Tháp căn hộ cao tầng
Đây là khối chính với khoảng 998 căn hộ thương mại nằm phía trên khối đế. Các loại căn dự kiến gồm studio, 1–3 phòng ngủ, căn góc, duplex và penthouse ở những tầng trên cùng. Thông tin chi tiết từng dòng căn có tại trang căn hộ Hoàng Huy Tô Hiệu.
Số căn trên mỗi sàn, số thang máy và cách chia tầng chưa được công bố chính thức. Người mua nên chờ mặt bằng tầng điển hình để đánh giá mật độ dân cư thực tế.
>>> Các loại căn hộ Hoàng Huy Tô Hiệu và cách chọn căn hợp nhu cầu
Khối đế thương mại dịch vụ
Khối đế cao 3–4 tầng, nằm ngay dưới chân tháp. Theo phối cảnh, khối đế có mặt dựng hoa văn uốn lượn, sảnh lớn và quảng trường lối vào. Công năng cụ thể như siêu thị, nhà hàng hay khu vui chơi sẽ chờ chủ đầu tư công bố.
Dãy nhà liền kề thấp tầng
Dự án có 11 nhà liền kề cao tối đa 7 tầng, nằm trên phần đất ở liền kề 778,7 m². Đây là lựa chọn cho gia đình muốn có nhà đất riêng ngay giữa khu Lê Chân. Xem thêm tại trang nhà liền kề Hoàng Huy Tô Hiệu.
Cơ cấu sử dụng đất của dự án
Chiều cao tòa nhà luôn đi cùng cách phân bổ khu đất. Bảng dưới cho thấy phần lớn diện tích dành cho đất ở hỗn hợp và thương mại dịch vụ, nơi đặt tháp căn hộ và khối đế.
| Loại đất | Diện tích |
|---|---|
| Đất ở hỗn hợp, thương mại dịch vụ | 11.011,7 m² |
| Đất ở liền kề | 778,7 m² |
| Đất cây xanh | 543,8 m² |
| Đất giao thông | 3.842,9 m² |
| Tổng cộng | 16.177,1 m² |
Đất giao thông chiếm gần một phần tư khu đất, giúp tạo lối ra vào và đường nội bộ cho cả tháp căn hộ lẫn dãy liền kề. Tổng vốn dự án hơn 3.179 tỷ đồng, thời gian thực hiện 60 tháng kể từ ngày giao đất.
40 tầng nghĩa là gì với người mua ở thực?
Tầm nhìn rộng giữa khu nội đô thấp tầng
Khu Lê Chân chủ yếu là nhà phố vài tầng, nên một tòa tháp 40 tầng sẽ có tầm nhìn khá thoáng ở các tầng trung và cao. Hướng nhìn cụ thể phụ thuộc vào vị trí căn trên mặt bằng.
Nhiều lựa chọn tầng theo nhu cầu
- Tầng thấp (trên khối đế): gần tiện ích thương mại, đi lại nhanh, hợp gia đình có người già.
- Tầng trung: cân bằng giữa tầm nhìn, độ yên tĩnh và thời gian chờ thang.
- Tầng cao: view rộng, thoáng gió, phù hợp người thích không gian riêng tư.
- Tầng trên cùng: thường dành cho penthouse, duplex với diện tích lớn.
>>> Penthouse Hoàng Huy Tô Hiệu và những điều người mua cần lưu ý
3 tầng hầm cho chỗ đỗ xe
Với khoảng 998 căn hộ cùng khối thương mại, 3 tầng hầm là phần quan trọng để giải quyết chỗ đỗ ô tô, xe máy. Số chỗ đỗ cụ thể và cách phân chia giữa cư dân với khách thương mại là điều bạn nên hỏi khi dự án mở bán.
Sống trong tòa nhà 40 tầng cần lưu ý gì?
Một tòa tháp cao tầng mang lại tầm nhìn và tiện ích tập trung, nhưng cũng đặt ra vài câu hỏi thực tế mà người mua nên cân nhắc trước khi chọn căn.
Thời gian chờ thang máy
Gần 1.000 căn hộ dùng chung hệ thống thang, nên giờ cao điểm sáng và chiều có thể phải chờ. Chất lượng trải nghiệm phụ thuộc vào số thang trên mỗi khối căn và cách vận hành của ban quản lý, đây là thông tin cần xem trong hồ sơ thiết kế.
Gió, nắng và nhiệt độ
Tầng cao thường đón gió mạnh hơn và nhận nắng trực tiếp lâu hơn. Hướng căn, loại kính và ban công có lô gia hay không sẽ ảnh hưởng lớn đến cảm giác nóng, mát trong nhà.
Cấp nước và an toàn
Nhà cao tầng cần hệ thống bơm tăng áp, bể nước mái và trạm trung chuyển. Người mua cũng nên hỏi về lối thoát hiểm, tầng lánh nạn và hệ thống phòng cháy chữa cháy được nghiệm thu.
Phí quản lý và chi phí vận hành
Tòa nhà có tầng hầm, thang máy và khối thương mại thường có chi phí vận hành cao hơn chung cư thấp tầng. Mức phí cụ thể chưa được công bố, bạn nên hỏi trước để dự trù ngân sách hằng tháng.
Những điều nên hỏi thêm về quy mô tòa nhà
- Mặt bằng tầng điển hình: mỗi sàn bao nhiêu căn, căn nào là căn góc.
- Số thang máy: số thang chở khách, thang hàng và thang thoát hiểm.
- Tầng kỹ thuật, tầng lánh nạn: nằm ở tầng nào, có ảnh hưởng căn liền kề không.
- Chiều cao thông thủy: trần căn hộ cao bao nhiêu mét.
- Giấy phép xây dựng: số tầng và chiều cao được cấp phép chính thức.
Các giấy tờ này thường được cập nhật dần theo tiến độ. Bạn có thể theo dõi tại trang pháp lý và tiến độ Hoàng Huy Tô Hiệu. Khi có bản vẽ, bài cách đọc mặt bằng căn hộ Hoàng Huy Tô Hiệu sẽ giúp bạn xem nhanh hơn.
>>> Căn hộ chung cư và những điều khách hàng quan tâm nhất
Câu hỏi thường gặp
Hoàng Huy Tô Hiệu có bao nhiêu tầng?
Khối chung cư cao tối đa 40 tầng (không gồm tum), có 3 tầng hầm và khối đế 3–4 tầng thương mại dịch vụ, theo quyết định giao đất tháng 8/2026.
Dự án có bao nhiêu căn hộ?
Khoảng 998 căn hộ và 11 căn nhà liền kề. Số căn chính xác sẽ theo hồ sơ thiết kế được duyệt.
Nhà liền kề Hoàng Huy Tô Hiệu cao mấy tầng?
11 căn nhà liền kề cao tối đa 7 tầng.
Dự án có mấy tòa tháp?
Thông tin công bố hiện mô tả một khối chung cư cao tầng trên khối đế. Số tòa và cách chia khối chi tiết sẽ theo bản vẽ chủ đầu tư công bố.
Nhận thông tin quy mô và mặt bằng Hoàng Huy Tô Hiệu
Tóm lại, Hoàng Huy Tô Hiệu cao tối đa 40 tầng, có 3 tầng hầm, khối đế thương mại 3–4 tầng, khoảng 998 căn hộ và 11 nhà liền kề trên khu đất hơn 1,6 ha giữa Lê Chân. Nếu bạn muốn nhận mặt bằng tầng, danh sách căn và hồ sơ pháp lý ngay khi có, hãy để lại thông tin tại trang liên hệ tư vấn Hoàng Huy Tô Hiệu.
Tìm Nhà có Tâm – Hotline/Zalo: 0934.555.499 · Văn phòng: 39 Phạm Ngũ Lão, phường Gia Viên, TP. Hải Phòng.
Lối thoát hiểm Hoàng Huy Tô Hiệu, cư dân cần nắm rõ điều gì
Hoàng Huy Tô Hiệu quản lý khách lạ thế nào, quy trình ra sao